作業内容

コーポの巡回清掃

当社では「月に〇回」といった風に回数を決めて清掃にお伺いするマンション・アパートの巡回清掃を承っております。

よく「マンション清掃をお願いしたいんだけど、いくらでどういう清掃をしてくれますか？」といったお問い合わせをいただくことがあるのですが、

あいにくマンションの巡回清掃は建物の周辺環境によって清掃の重視ポイントが変わるため「現地の確認をさせていただいた後、こちらからご提案させていただきます。」という回答にならざるを得ないのですが、お客様にとってみれば「まずは概算の内容と金額が知りたい」のが当然かと思います。

そこで今回は、伊予郡松前町にてご依頼いただいているコーポ3棟の巡回清掃の概要ををご紹介することにしました。

マンション・アパート巡回清掃のポイント：①クモの巣の除去

前述の通り、マンションの巡回清掃は建物の周辺環境によって清掃の重視ポイントが異なります。

今回ご紹介する物件は一軒家が立ち並ぶ住宅街にある2階建てのコーポ。

建物の共用部と外部との空間を遮るものがなく、近くには雑草が広がる空き地があり、虫も多く見受けられます。

こういった巡回清掃のポイントとして真っ先に挙げられるのがクモの巣です。

見た目にも不衛生、さらにクモの巣が顔や体に付着したときの強烈な不快感は誰しもが避けたいことだと思いますが、外部からの侵入経路を塞ぐことが不可能なつくりの集合住宅ではどうしてもクモの巣が広がってしまいます。

寒くなるにつれてクモの活動が収まってくるものの、ずっと放置していると強固な巣を張り巡らせてしまうので定期的な清掃と忌避剤の散布は欠かせません。

●天井部分にはクモの巣がビッシリ。

●1階、2階が吹き抜けになっている階段部分の天井。高さがありすぎて除去するのも困難。

階段の踏み面に広がっている黒いポツポツ汚れ。これの正体はクモの糞です。

ホウキで掃く程度では落ちない汚れになっているため、しっかりと水洗いする必要があります。

●階段踏み面にクモの糞汚れが固着。

さらに屋外駐輪場の屋根やパネル部分にもクモの巣がビッシリ張り巡らされています。

しばらく置きっぱなしにするだけで大切なバイクや自転車にもクモの巣が…

【After】延長ポールや脚立を使って高所のクモの巣をしっかりと除去。

【After】階段の踏み面の黒いポツポツ汚れも洗浄してリセット。

【After】清掃後は業務用の強力クモ忌避剤を散布して仕上げました。

マンション・アパート巡回清掃のポイント：②吹きざらしの建物入口

次にポイントになるのが、入口・風除室がない＝外のゴミが入り込む、という点です。

建物の内と外に物理的な境界がないため、風が吹けば外の土砂や埃、落ち葉などが入り込んでしまいます。

1階部分の床はパッと見でゴミが溜まっているのが分かるほどに。

集合住宅の床には凹凸のあるノンスリップ床が使われていることが多く、汚れが入り込むと黒く汚れが目立ってきます。

定期的に洗浄して汚れを目立たなくしていきましょう。

まずは床面に洗剤をたっぷりと塗布。

その後洗剤をなじませてからしっかりと洗い流して仕上げました。

●洗剤塗布後、手作業で念入りに洗浄。

●洗剤を先塗りし、時間をおいてしっかりと汚れを浮かせるのがポイント。

マンション・アパート巡回清掃のポイント：③建物周りの落ち葉・雑草

入口・風除室がないアパートでは、建物外周の落ち葉を回収しておかないと風で建物内部まで入り込んでしまいます。

また、落ち葉が溜まりすぎて排水口のつまりの原因にもなってしまうので、定期的の落ち葉を回収してやる必要があります。

●雑草が残っていると「管理が行き届いていない感」が出てしまうので落ち葉と一緒に回収。

マンション・アパート巡回清掃のまとめ

当物件のように、外部との仕切りがない建物では自然の影響を受けるのはやむを得ません。

そこで、今回はクモの巣と吹きざらしによるごみの侵入の対策を中心に清掃プランを立てることになりました。

さらに別に風で入り込んでしまう砂ぼこり対策として階段手すり・ポールの拭き上げも追加。

利用者がより施設を使いやすくなるように工夫しています。

このように、当社ではマンション・アパートの特性に応じた清掃プランをご提案しております。当社のサービスに少しでもご興味が分かれた方はお気軽にお問い合わせください。

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